地產專傢目前不具備向存量房征收房產稅基礎
大智慧阿思達克通訊社11月15日訊，房地產專傢、亞太城市研究會房地產分會會長陳寶存對大智慧通訊社表示，目前仍存在大量沒有房產證的房屋是無法在持有環節征收房產稅的，加之，房屋種類繁多加大瞭房地產評估工作的難度，因此短期內不具備向存量房征收房產稅的基礎。
陳寶存表示，目前有大量的房屋是沒有房產證的，比如說城中村改造的房屋；再有，像北京種類繁多的政策性住房，這些房屋如何納入房產稅征收范圍還沒有厘清，因此短期內不具備向存量房征收房產稅的基礎。
陳寶存認為，在已經一次性交付70年的土地出讓金的情況下，就不應該再針對持有環節征稅，國外所收取的物業稅或不動產稅其實是將我們一次性交付的土地出讓金轉移到各個年份，在物業持有過程中征稅。陳寶存強調，我也認為向持有環節征稅是大勢所趨，但那是在不一次性交付土地出讓金的基礎上征收的。
陳寶存指出，如果房產稅試點還僅是停留在上海、重慶的模式上，進行稅收比例的調節意義並不是很大。
周二(11月12日)晚間公佈的十八屆三中全會公報指出，必須完善立法、明確事權、改革稅制、穩定稅負、透明預算、提高效率，建立現代財政制度，發揮中央和地方兩個積極性。被市場解讀為房產稅全面征收的信號。
新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-11-15/10552496989.shtml
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